建物が建てられる土地の付いた山林です。

 

所在地：静岡県浜松市天竜区山東

地目：畑・山林

都市計画：市街化区域（畑）、市街化調整区域（山林）

用途区域：第１種中高層住居専用地域（畑）、無指定（山林）

建ぺい率：６０％　容積率：１５０％　※市街化区域のみです。

面積：５５．３５坪（畑）、２，９５４．８２坪（山林）

法令等：建物を建てる場合、農地転用届が必要です。崖条例にも対応が必要です。

価格：１，１５０万円（立木も含む総額です。）

 

概要：市街化区域の土地（５５．３５坪）に山林が隣接しています。市街化区域の土地には建物が建　　　　　　　　てられます。山林部分は建てられません。左記の写真が該当地です。一番手前の灰色部分は公道で幅員は約５．３ｍです。その奥の平らなところが建物が建てられる部分です。さらに奥が山林です。山林部分の手前は竹藪でタケノコが収穫できます。奥は杉の植林です、約３０年物になります。写真の上部が山頂の杉の木になりまして、山頂から向こう側の平地に降りた所までが敷地です。

山林は国土調査がされ、面積が上記に変更になっています。

接面道路には下水道が配管し、浜松市が無償で１か所引き込んでくれます。その際、上水道も同時に引き込めば通常より安く引き込める可能性があります。

※分割は御遠慮下さい。　　※平成２７年８月１０日撮影しました。

 

交通：天竜浜名湖鉄道　二俣本町駅より車で１０分です。

　　　　遠鉄バス　光明幼稚園バス停　徒歩６分です。

　　　　新東名　浜松浜北インターより車で１８分です。

 

下記の写真は航空写真に地形を合わせてみました。左下の小さい四角が建物を建てれる部分です。